Top Kapitalanlage – Renditeobjekt – Investment in Herford

Sehr geehrte Damen und Herren,

Zum Angebot steht ein exzellent modernes Sport- Fitnessstudio von 2016 mit einer Gesamtgröße von 9171 Quadratmeter.

Der Kaufpreis beträgt 4.600.000 Euro.

Das aktuelle Wertgutachten von Februar 2021

liegt vor.

Das Objekt – Baujahr 1993 befindet sich technisch und baulich auf dem neuesten Stand.

Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 umfangreich ausgeführt.

Die Gebäudenutzfläche beträgt 3528 Quadratmeter.

Das Objekt ist langfristig vermietet.

Der Jahresrohertrag beläuft sich auf 296.532 Euro.

Relevante Unternehmenseinsicht wird nach

Rücksprache erteilt.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Hauptenergieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas.

Das Gebäude wird mittels einer Warmluft – Lüftungsanlage beheizt.

Im Untergeschoss auf ca. 3400 Quadratmeter sind 115 Parkplätze vorhanden.

Im Außenbereich sind derzeit 28 Stellplätze vorhanden.

Eckdaten

Untergeschoss 3.401,72 m²

• Parkebene 3335,50 m²

• Treppenraum 22,35 m²

• Flur 18,38 m²

• Technik 13,67 m²

• Aufzug 5,67 m²

• Maschinenraum 3,28 m²

Erdgeschoss 3.339,72 m²

• Windfang 23,00 m²

• Empfang 127,17 m²

• Kursraum 359,22 m²

• Hantel Bereich 49,66 m²

• Cross Fit 224,16 m²

• WC – D Cross Fit 3,58 m²

• WC – H Cross Fit 3,69 m²

• Plate Loaded 250,94 m²

• Kidsclub 36,55 m²

• WC Kids 3,45 m²

• Sauna 222,16 m²

• Kalt – Duschen Sauna 29,25 m²

• Flur 8,04 m²

• Technik Brandwasser 12,23 m²

• WC – D Sauna 3,57 m²

• WC – H Sauna 8,04 m²

• Flur 15,82 m²

• Damenumkleide 102,22 m²

• Dusche Damen 12,29 m²

• Vorraum Damen 6,37 m²

• WC Damen 18,00 m²

• Herrenumkleide 140,44 m²

• Dusche Herren 12,29 m²

• Vorraum Herren 6,37 m²

• WC Herren 18,00 m²

• Flur 98,87 m²

• Lady Fitness 234,00 m²

• Laufbahn 52,95 m²

• Flur 35,30 m²

• Solarium 1 10,76 m²

• Solarium 2 10,76 m²

• Chill- Kaffee Bereich 56,90 m²

• Cardio 205,76 m²

• Cybercross 88,97 m²

• Haupttraining 554,03 m²

• Lager 24,14 m²

• Büro 12,22 m²

• Aufenthaltsraum Mitarbeiter 14,81 m²

• Lager 3,69 m²

• Flur 2,13 m²

• Aufzug 5,67 m²

• Treppenraum 25,47 m²

• Sprinkler Unterzentrale 3,62 m²

• Schleuse 3,62 m²

• Abstellraum 1,92 m²

Obergeschoss 187,98 m²

• Treppenraum 22,61 m²

• Kursraum 119,98 m²

• Heizungsraum 23,77 m²

• Lager 21,62 m²

Lage

Das Sport- Fitnessstudio hat 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr geöffnet.

Es befindet sich sehr gut erreichbar ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum / Bahnhof Herford entfernt.

Die zu zahlende Courtage für Käufer beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. des Kaufpreises.

Sehr geehrte Damen und Herren,

bitte haben Sie Verständnis dafür,

dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse,

E-Mail und Telefonnummer beantworten.

Mit freundlichen Grüßen

Christiane & Ulrich Multhaup

M&M Multhaup Immobilien

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